Vente maison 299 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Epernay (51200)

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1 869 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Vers l'immobilier

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Description

L'agence Vers l'immobilier vous propose en exclusivité de découvrir cette jolie maison de 160 m2 à deux pas du centre-ville d'Épernay.
Coup de coeur assuré !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la pièce à vivre de 40 m2, la cuisine équipée et un WC.
Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC récemment rénovée.
Le dernier étage est composé d'un bureau et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'une cour et d'une belle véranda fermée.
Une authentique cave champenoise et un garage pouvant accueillir un petit véhicule complètent ce bien.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente.
Contactez-nous par mail ou téléphone pour tout renseignement.
Venez également nous rencontrer dans notre agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : T-267 - Réf Superimmo : ANVXZZ0QE

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 196 m²	1 Garage
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 120 € / an

Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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