Superimmo
9

Vente maison
160 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Englefontaine (59530)

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  • Meublée
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
LOGIMM

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13 avis
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Description

Maison semi-plain-pied, mitoyenne de 160M² habitables et 330M2 de Terrain avec jardin situé plein sud sur le secteur d'Englefontaine, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.
Cette charmante maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse.
? Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant,
Spacieux salon/salle à manger de 36M2,
Cuisine équipée moderne avec îlot central, ouverte sur une agréable véranda lumineuse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin,
Grande chambre de 18 m²,
Salle de bains avec douche,
WC indépendant,
SAS/Buanderie,
Cave
? À l'étage :
Palier desservant 2 belles chambres de 14 m² chacune,
Salle de bains neuve avec WC,
Dressing,
Grenier isolé (aménageable, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires)
? Extérieurs :
Terrain de 330 m² sans vis-à-vis,
Terrasse,
Jardin exposé sud,
Garage double + abri de jardin
? Prestations supplémentaires :
Fibre optique,
Portier vidéo et caméras,
Cumulus récent,
Citerne d'eau de pluie,
Double vitrage PVC, volets électriques,
Toiture en Tuiles en très bon état,
Isolation et électricité refaites,
Tout-à-l'égout
? Une visite s'impose !Ce bien rare et cocooning est un véritable coup de coeur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Publiée le 01/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : VM3290-LOGIMM59 - Réf Superimmo : ANVXYXR1F
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 330 m²Orientation : Sud
Cave1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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