Vente maison 299 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Elbeuf (76500)

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1 869 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Anna REBAUD - 3G IMMO

49 avis

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Description

Maison bourgeoise de 160 m² avec jardin et double garage - Quartier Hôtel de Ville, Elbeuf
Située au coeur du quartier Hôtel de Ville, cette élégante maison bourgeoise de 160 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle dispose d'un jardin clos de 304 m² avec portail électrique et d'un double garage, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie traversant composé d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine indépendante est entièrement équipée et prête à l'emploi, avec lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur encastrés, four, micro-ondes, plaques gaz et hotte.
Le premier étage comprend un palier desservant deux chambres, dont une spacieuse de 20 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Au deuxième étage, le palier mène à deux autres chambres, dont une de 20 m², à une salle d'eau avec grande douche et à un WC séparé. Les combles aménagés au troisième étage accueillent deux chambres supplémentaires et un espace isolé à aménager selon vos besoins.
La maison dispose également d'une cave saine et isolée, comprenant un espace chaufferie avec chaudière gaz entretenue annuellement et adoucisseur d'eau, une cave à vin, ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée pour le stockage.
À l'extérieur, le jardin est soigneusement entretenu et dispose d'un double garage avec deux portes indépendantes, l'une motorisée et l'autre manuelle, pour plus de praticité. Deux pièces supplémentaires, situées de part et d'autre du garage, servent de local poubelles et de débarras.
La maison bénéficie de prestations de qualité : huisseries PVC avec double vitrage, toiture révisée et rénovée en 2021/2022, et entretien rigoureux.
Elle se trouve dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries, primeurs, pharmacies et marchés hebdomadaires. Les écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles à pied ou en bus. La vie culturelle et sportive y est également très riche.
Cette maison familiale conjugue élégance, confort et authenticité, tout en offrant de généreux espaces de vie et un cadre pratique au quotidien.
Prix : 299 000 € F.A.I.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212255AR - Réf Superimmo : ANVXZETRJ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 304 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1873
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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