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Vente maison 1 095 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ecully (69130)

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  • 6 844 €/m²
ESPACES ATYPIQUES LYON

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Description

A quelques minutes à pied du centre d'Ecully, cette maison de hameau conjugue charme, confort moderne et sérénité. Nichée à l'abri des regards, elle se déploie sur environ 160 m² et s'ouvre sur un jardin paysager de 1 500 m². Dès l'entrée, le regard est attiré par la cuisine baignée de lumière. Son plafond à ciel ouvert accentue l'espace et prolonge naturellement la perspective vers la terrasse et le jardin, promettant des moments conviviaux. Attenante, une spacieuse salle à manger précède un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, de tomettes authentiques et de grandes fenêtres ouvrant sur l'extérieur. Un espace polyvalent complète ce niveau, offrant la possibilité d'un bureau, d'un salon de lecture ou d'une quatrième chambre. Egalement au rez-de-chaussée, une suite parentale ajoute une note de confort supplémentaire. Issue d'une extension moderne de plus de 23m2, la chambre propose un dressing et une salle d'eau pratique et fonctionnelle. A l'étage, deux chambres profitent d'une belle luminosité et partagent une salle de bain. Les extérieurs, paisibles et arborés, sont visibles depuis chaque pièce et invitent à la contemplation. Un espace indépendant d'environ 15 m² peut permettre l'installation d'un atelier, d'un bureau ou d'un studio. A quelques pas du centre, cette maison baignée de lumière invite autant à la quiétude qu'aux instants partagés. Un écrin de verdure où le temps semble suspendu, alliant charme et commodité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050 euros et 2830 euros. Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 12473-1 - Réf Superimmo : ANVX100SNE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 095 000 €Prix au m² : 6 844 € / m²
Taxe foncière : 840 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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