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Description

Maison 160 m² ECHILLAIS
À 5 minutes au sud de Rochefort, et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d’un environnement pratique et recherché.
Implantée sur un terrain clos de 1 293 m², constructible et/ou divisible, elle offre un important potentiel d’évolution.
Le logement principal, en rez-de-chaussée surélevé, comprend :
- un séjour lumineux avec cheminée insert,
- une cuisine aménagée,
- trois chambres,
- un dégagement avec placards,
- une salle d’eau,
- un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables :
- une arrière-cuisine avec coin douche et WC,
- un salon secondaire,
- une cave,
- un garage,
- une dépendance permettant divers aménagements.
Cette propriété, fonctionnelle et soigneusement entretenue, offre de multiples possibilités d’extension ou de valorisation grâce à son terrain constructible et/ou divisible.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 664 - Réf Superimmo : ANVXZYO8M
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 293 m²Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1966
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 410 € / an
Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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