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Vente maison 189 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Eauze (32800)

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  • 1 181 €/m²
Christelle Le Marre - Meilleur Conseil Immo

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Description

? Amoureux de la campagne, venez découvrir ce corps de ferme des années 1900 posé sur 1 ha 3 de terrain, agrémenté de ses arbres fruitiers et de sa vue sur la campagne.
?À 12 km de Eauze et 14 km de Barbotan-les-Thèrmes, venez découvrir cette grande maison de 160 m2 de plain-pieds et ses multiples dépendances.
? La maison s'ouvre sur un grand couloir qui désert plusieurs pièces pour terminer dans le chai attenant de 100 m2.
? Le bien se compose d'une cuisine de 20m2 comprenant un poêle à granules installé en 2018, d'un salon de 25m2 avec cheminée à foyer ouvert, de 3 chambres de 10, 13 et 19 m2, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une remise.
? Annexes : Chai 100 m2, fenil 90 m2, étable 90m2, cabanon 20 m2, atelier 40 m2, bureau 10 m2, une pièce de 15 m2 et 3 hangars totalisants 369 m2.
?? Un coup de coeur ? N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail pour plus de renseignements.
? 189 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 4710 : entre 3440.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Christelle LE MARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81223120700034

Publiée le 10/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM7923-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXYHOGS
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Vue dégagéeAnnée de construction : 1900
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 4710)
Minimum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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