Vente maison 539 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

Au coeur d'un quartier prisé de Draguignan, découvrez cette superbe villa familiale de 160m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 1 944 m², au calme et sans vis-à-vis. Rénovée avec des prestations contemporaines, cette maison séduit par ses volumes lumineux, son confort moderne, et sa proximité immédiate avec les écoles, la faculté, les commerces et les établissements de santé. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d'eau privative, tandis que l'étage distribue trois chambres supplémentaires, toutes avec rangements, dont une offrant une vue dégagée, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'extérieur offre un véritable espace de vie à ciel ouvert, avec une piscine de 12 × 5 m, une grande plage aménagée, et un jardin paysager soigné, idéal pour profiter du climat provençal. La maison dispose de la climatisation dans chaque pièce, de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que de panneaux photovoltaïques générant un rendement annuel d'environ 2 000 euros. Un bien lumineux, rénové avec goût, parfaitement adapté à une vie de famille dans un environnement résidentiel calme, proche de toutes les commodités. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2022.

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