Vente maison 177 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Douchy-les-Mines (59282)

MAISON COUP DE COEUR SANS TRAVAUX
Découvrez à DOUCHY LES MINES cette superbe maison type longère individuelle de 160 m2 totalement rénovée, offrant de beaux volumes et des prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Elle est idéalement située dans un secteur recherché, à la fois proche des commodités et des espaces naturels (écoles, collège, Parc Maingoval, médecins, commerces, axes autoroutiers).
? Au rez-de-chaussée :
Un beau hall d'entrée avec des rangements
Une cuisine neuve et moderne, parfaitement équipée.
Une salle de bain spacieuse, un WC indépendant
Un grand salon-séjour lumineux avec cheminée insert.
Une pièce supplémentaire idéale pour créer une chambre et profiter d'un semi plain-pied.
Une cave voutée
? À l'étage:
Une chambre de 20 m².
Une chambre de 42 m² pouvant facilement être divisée en deux belles chambres.
Un vaste dressing.
Un grand palier, parfait pour créer un espace bureau ou autre
? Les plus :
Un grenier aménageable et déjà isolé, laissant libre cours à vos projets.
Une terrasse en bois et un jardin clôturé d'environ 350 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Aucune rénovation intérieur à prévoir .
Garage
Un mariage parfait entre charme de l'ancien et modernité
Mode de chauffage: Chauffage central gaz (chaudière et radiateurs de 2025), et cheminée à bois avec insert.
Maison très économique classée DPE:C
? Son prix vient d'être ajusté pour offrir une opportunité rare sur le secteur.
N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous !
Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite contactez :
Manuel MACEDO: 06.87.69.95.77
Mandat : 6254
Prix de vente HAI: 177.000 € honoraires vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Manuel MACEDO (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Manuel Macedo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883668691
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www...

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Prix de vente : 177 000 €

Prix au m² : 1 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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