Vente maison 1 185 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Divonne-les-Bains (01220)

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7 406 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Sophie VENIN - Capifrance

4 avis

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Description

Située dans le paisible quartier d'Arbère, à proximité du centre de Divonne, cette maison d'architecte construite en 1988, d'une surface habitable de 160 m2 s'étend sur une parcelle de 1 350 m2 environ au sein d'une voie privée.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui mène à une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger spacieux, deux chambres, un grand vestiaire avec WC et lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec douches et WC. Une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau.
Au 1er étage, un appartement de deux pièces offre une cuisine entièrement équipée, un séjour, une chambre et une salle de douches avec WC. Les combles, situés au même niveau, sont aménageables et permettent la création d'une chambre supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'un accès indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir au rez-de-chaussée pour moderniser et personnaliser les espaces selon vos préférences. Potentiel d'agrandissement et possibilité de relier les 2 étages pour une grande maison familiale.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf.921545

Publiée le 13/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 340932466416 - Réf Superimmo : ANVXZG9JD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 185 000 €	Prix au m² : 7 406 € / m²
Taxe foncière : 2 154 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 345 m²
2 niveaux	Garage
Année de construction : 1988	Chauffage électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 378 € / an

Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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