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Vente maison 895 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Dijon (21000)

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  • 5 594 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Ezare Immobilier

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Description

Dans le quartier très recherché de V. Hugo, cette maison de 1930 allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se distingue par ses éléments architecturaux rares et son cachet préservé. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie majestueuse, avec ses parquets d'origine, sa cheminée et son bow-window, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse. La cuisine séparée, ouverte sur une véranda, permet de profiter pleinement de la lumière et de l'extérieur, un WC vient compléter ce niveau.
Le premier étage propose deux chambres spacieuses, chacune avec des rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC séparé. Le deuxième étage offre encore une chambre supplémentaire, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol complet apporte un espace de stockage supplémentaire, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, un jardin arboré et clos crée un cadre paisible et intime.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815 370 945

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 3501-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIUR
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 5 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 406 m²Orientation : Est / Ouest
Cave1 terrasse
Année de construction : 1920Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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