Vente maison 265 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Dangolsheim (67310)

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Sous compromis
1 656 €/m²
1 Garage

Ribo Immobilier

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Description

Entre Molsheim et Strasbourg, dans la commune de Dangolsheim, notre agence RIBO Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 6 pièces avec jardin et garage !
La maison a bénéficié depuis 2017 de nombreuses rénovations intérieures : isolation intérieure du premier étage, nouvelles fenêtres, aménagement du deuxième étage, rénovation électrique partielle, salle de bain et cuisine entièrement rénovées, décoration et installation d'un poêle à granules, changement des escaliers !
Elle propose de très belles surfaces avec au total 160,72m2 habitables pour 209m2 au sol !
L'habitation propose trois niveaux de vie :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une pièce
- Un WC séparé
- Une cave
- Un garage

Au premier étage :

- Une entrée
- Un espace salon, séjour ouvert
- Une cuisine neuve
- Une salle à manger ouverte sur la cuisine
- Une chambre
- Une salle d'eau

Au deuxième étage :
- Une mezzanine
- Deux chambres
- Une pièce
- Une salle d'eau

Grace aux nombreuses rénovations des deux étages supérieurs, il est possible de s'installer sans travaux dans cette jolie maison alliant charme de l'ancien et modernité.

Ce bien vous est proposé au prix de 265 000 € FAI (incluant 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) soit 250.000€ net vendeur.
DPE et diagnostics réalisés le 18 aout 2025
Consommation énergétique pour l'immeuble : 246 kWh/m2.an (classe D) et émission GES 8 kg CO2/m2.an (classe B).Consommation estimée entre et € par an. Prix indexé sur 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : RVMA10000202 - Réf Superimmo : ANVXZCMEK

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 656 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 308 m²
1 Garage	Année de construction : 1800
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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