Vente maison 391 500 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cugnaux (31270)

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2 447 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

CABINET SITEA

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Description

Maison au coeur d'un lotissement de Cugnaux - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison traditionnelle, idéalement située dans un lotissement résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités.
Édifiée sur deux niveaux indépendants, elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fermée accompagnée d'un cellier attenant, ainsi qu'un espace nuit composé d'une salle d'eau entièrement rénovée et de trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un étage privatif, idéal pour un adolescent ou un espace bureau.
À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve un appartement en très bon état comprenant un séjour, une cuisine fermée, deux chambres et une salle de bain.
Le tout est implanté sur une parcelle de 650 m² joliment aménagée, agrémentée d'une piscine, d'un puits, d'un garage et d'une grande cave.
Grâce à sa configuration actuelle, ce bien offre de nombreuses possibilités : il conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant de l'espace, à un investisseur à la recherche d'un bien à revenu locatif, ou encore à un projet de cohabitation intergénérationnelle. Il est également tout à fait envisageable de réunir les deux niveaux pour créer une spacieuse maison familiale unifiée.
Prix de vente : 391 500 €
Taxe foncière : 2 800 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 11/07/2025 - Réf. agence : TMAI90525 - Réf Superimmo : ANVXYIORT

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Caractérisques

Prix de vente : 391 500 €	Prix au m² : 2 447 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 651 m²	2 niveaux
Lotissement	Garage
Terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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Historique des prix

11 juillet 2025

Baisse de 3,8%

391 500 €

14 mai 2025

407 000 €

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