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Vente maison 364 000 €
160 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Cugand (85610)

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  • 2 275 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Anaïs Kerrand - efficity

Anaïs Kerrand - efficity

10 avis
06 59 90 02 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

85610 - CUGAND - 5km de CLISSON - MAISON AVEC TERRASSE ET PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - 5 CHAMBRES - 160m²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anaïs Kerrand vous propose cette MAISON de 160m², avec un JARDIN CLOS, idéalement située à seulement 3min du CENTRE de CUGAND, de ses commodités et 5km de Clisson
Caractéristiques :
Au rez-de-chaussée, un SALON / SÉJOUR de 34m² avec cheminée, une CUISINE séparée, un atelier et des WC indépendants.
À l'étage, 4 CHAMBRES, une salle de bains avec BAIGNOIRE et DOUCHE et un WC.
L'ancien garage transformé en LOGEMENT INDÉPENDANT offre un rendement LOCATIF de 700€/mois.
L'appartement se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une petite chambre 8.80m² avec une porte fenêtre donnant sur le jardin.
À l'étage une chambre sous mansarde et une salle d'eau.
Côté pratique
L'installation de panneaux photovoltaïques
Cette maison dispose de nombreux espaces de rangement.
Le jardin clos, arboré et aménagé, s'étend sur 820m²
Contactez dès maintenant votre conseillère pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 192701 - Réf Superimmo : ANVXZEDBC
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 2 275 € / m²
Taxe foncière : 710 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 349 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 810 m²Orientation : Nord
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 808 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 90802521
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