Vente maison 699 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Créteil (94000)

iad France - Sonia Roig vous propose: Enfin les taux ont baissés, c est l heure de nouveau projet !
Je vous invite à découvrir cette maison de ville, mieux qu'un appartement.
Situe à quelques pas du bus 107 et 281 desservant RER A et le métro 8, et proches des bords de Marne vous pourrez profiter des 4 niveaux de la maison pour tous vos loisirs.
Cette maison conviviale invite à la réception mais aussi grâce a ses nombreux espaces à quelques moments en solitaire.
Au Sous-sol : possibilité de stationner deux véhicules en enfilade, un espace professionnel , une salle d'eau et une pièce supplémentaire , idéale pour une salle de jeux ou pour les invités.
Au Rez-de-chaussée : une entrée desservant la cuisine, la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée et un espace extérieur accessible depuis la cuisine, parfait pour les repas d'été. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse carrelée à aménager selon vos envies, avec un petit balcon permettant de profiter de l'extérieur même en hiver.
Au Premier étage : deux belles chambres , une salle de bain avec wc et un dressing .
Au Dernier étage : un espace privé sous combles laissant place à l'imagination (chambre, bureau, salle de jeux ou même un espace détente)
Pour les amoureux de la nature et du grand air, vous pouvez profiter de belles promenades sur l île Saint Catherine ou le long des bords de Marne à 5 minutes à pied.
N hésitez plus venez visiter !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Je suis ouverte à la collaboration avec d’autres agences immobilières. N’hésitez pas à me contacter si vous avez des clients intéressés pour organiser une visite.
++Fenêtres alu++ Volets électriques solaires avec commande domotique ++ cuisine récente++Tableau électrique récent ++ toiture révisée avec protection (sans entretien pendant 10 ans) ++Porte de garage et portail motorisés (sous garantie)++ Secteur
Accès A86, A4 et périphérique à moins de 5 min. Ecole maternelle Jeanine Le Cleah, Charles Beuvin et collège Plaisance à moins de 5 min à pieds.
Centre commercial Créteil Soleil (10mon), Paris ( 20 min).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853 905 586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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SONIA ROIG - IAD

63 avis clients

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