Vente maison 370 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Craponne (69290)

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2 313 €/m²
1 Garage

1DEPENDANCE IMMOBILIER

504 avis

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Description

CRAPONNE à proximité du centre, Maison ancienne rénovée en 2015 de 161 m2 divisée en 2 logements, un T2 de 48 m2 et un T5 de 115 m2 avec chacun son accès indépendant.
Le logement principal est un véritable coup de cœur avec ses volumes généreux, Vous serez séduit par ses 115 m2 Carrez (147 m2 utiles), dont le studio indépendant de 20 m2 (idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou accueillir un proche)
Le T5 se compose d’un espace de vie de 48 m2, avec un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salon cocooning. Il dispose également de 3 chambres, d’un espace bureau ou salle de jeux, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que du studio indépendant qui peut aussi faire office de 4e chambre + en annexe, un garage de 24 m2, et une cour privative de 105 m2 entièrement close de murs - Cet appartement est à 370 000 €.
Le second logement est un T2 de 48 m2, en rez de chaussée, avec un séjour de 25 m2 , une cuisine aménagée de 9 m2, une chambre et une salle d'eau. il est presenté en SUS au prix de 125 000 € qui s'auto financera grêce aux revenus locatifs conséquent à ce jour entre 12 000 € et 14 000 € /an)
Très beaux volumes pour cet ensemble immobilier rénové avec goût, à proximité des bus. Prix total :495 000 € (honoraires d'agence charge vendeur)

Publiée le 14/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2184-1 - Réf Superimmo : ANVXZVKA3

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 105 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (105 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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