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Vente maison 439 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cramant (51530)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cramant (51530)
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- 2 744 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
CAPIFRANCE - Patrice WILLOT
06 89 28 98 75
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Description
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Découvrez cette perle rare à CRAMANT : un pavillon indépendant de 160 m² sur un sous-sol complet, accompagné de dépendances offrant un espace total de 247 m² sur deux niveaux.
À l’intérieur, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée et donnant accès à une terrasse ensoleillée. La chambre en rez-de-chaussée, la cuisine équipée avec îlot central et les baies vitrées offrant une vue sur le jardin ajoutent une touche de confort et de modernité.
À l’étage, trois chambres, un espace palier, un WC et une salle de bain offrent un espace privé idéal pour toute la famille.
Les dépendances, déjà aménagées en différents espaces fonctionnels tels qu’un bureau, des sanitaires et un espace de stockage, offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
La cour offre des places de parking pratiques, tandis que le garage en sous-sol assure la sécurité de votre véhicule.
Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, principalement liés à la décoration, elle constitue une opportunité exceptionnelle pour créer votre propre oasis de confort dans un cadre idyllique.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Patrice WILLOT
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 054 558 - Greffe de REIMS) Patrice WILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 28 98 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842638)
Publiée le 26/01/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 340938428034 - Réf Superimmo : ANVXUNYNY
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 2 744 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 028 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier - Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  209 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/08/2019.
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