Vente maison 189 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Courcelles-sur-Vesle (02220)

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1 181 €/m²
Balcon
2 Parkings

Adeline PREVEL - SAFTI

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Description

Maison d’artiste au charme bohème – 160 m² d’émotions à vivre
Au cœur d’un village paisible, sans vis-à-vis, où le calme s’écoute comme un murmure.
Parfois, une maison n’est pas qu’un toit et des murs. Parfois, c’est une respiration, un rythme, une vibration. Celle-ci en fait partie.
Derrière une façade soigneusement restaurée, aux lignes impeccables, se cache une maison de 160 m², posée comme un tableau vivant sur une parcelle de 170 m², où chaque recoin raconte une histoire.
Dès l’entrée, la lumière vous enveloppe. Une vaste pièce de vie s’ouvre à vous, traversée de clarté, avec en son cœur une cuisine américaine aménagée et équipée, élégante, fonctionnelle, d’une qualité qui inspire la gourmandise et le partage.
Dans le prolongement, un salon intimiste et chaleureux, doté d’une grande baie vitrée, s’ouvre sur la cour intérieure — un espace rare et précieux, où l’on imagine déjà des apéros d’été ou des lectures à l’ombre. Ce salon, modulable à souhait, peut aussi se transformer en chambre parentale avec salle d’eau et WC attenant.
À côté, une véranda joliment pensée, en lien avec la cuisine, invite à l’évasion toute l’année, comme un petit jardin d’hiver où le temps suspend son vol.
À l’étage : confort, potentiel, poésie
Le premier étage accueille deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un toilette séparé.
Un peu plus loin, un troisième espace nuit, presque achevé, attend vos finitions pour devenir un havre complet avec salle d’eau et dressing à créer selon vos envies.
Au dernier étage, deux chambres supplémentaires poursuivent l’élan artistique de cette demeure. Elles seront tour à tour refuge d’amis, atelier, ou chambres d’enfants rêveurs.
L’extérieur, entre ciel et pierre
Le charme de la maison continue dehors :
• Une cour découverte, sans verdure mais pleine de promesses — barbecue, dîners d’été, ou petit-déjeuner au soleil.
• Une jolie coursive en balcon longe le premier étage, idéale pour étendre du linge, poser une petite table pour quatre, ou simplement prendre l’air en toute tranquillité.
• Un garage fermé + deux places de stationnement dans la cour.
? Prestations techniques solides
Isolation complète
Electricité refaite
Toiture ardoise (25 ans)
Chauffage central gaz
Système d’aspiration centralisée
Menuiseries récentes avec domotiques
Cette maison n’attend pas tout le monde. Elle attend quelqu’un qui ressent, quelqu’un qui rêve, quelqu’un qui saura voir au-delà des murs, l’âme d’un lieu.
Elle est presque finie, juste ce qu’il faut pour y imprimer votre touche, y écrire votre suite.
Curieux de la découvrir ? Laissez-vous porter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 0651781904, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699 - SAFTI – PREVEL Adeline, Conseiller indépendant

Publiée le 24/07/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1508057 - Réf Superimmo : ANVXZ4KMQ

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 181 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 170 m²	2 Parkings
Balcon	Année de construction : 1920
Séjour de 27 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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