Vente maison 460 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cormelles-le-Royal (14123)

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2 875 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Uni immobilier

134 avis

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Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Grande maison T6 de 160 m² sur un terrain d'environ 1 160m², avec piscine, poolhouse aménagé et terrain de pétanque.
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 2 STUDIOS (de 25 m² chacun) EN SUPPLÉMENT
Localisation : Cormelles-le-Royal à 5 min de Caen !
Les points forts de ce bien :
- Un beau terrain clos sans vis-à-vis
- Une terrasse avec piscine
- Un poolhouse aménagé avec mezzanine
- Un salon spacieux
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 grand salon séjour
- 1 cuisine
- 1 chambre
- 1 bureau
- 1 dressing
- 1 salle d'eau
Au premier étage :
- 2 chambres
- 1 suite parentale avec salle d'eau
- 1 salle de bain avec WC
1 poolhouse aménagé
1 garage
Le tout sur un terrain avec piscine et terrain de pétanque
Huisseries : Double vitrage (PVC)
Types de chauffage : Chaudière individuelle gaz
DPE : D (173) GES : D (36)
Taxe foncière : 3 128 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 480 euros et 3 420 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 460 000 euros FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.98 % soit 430 000 euros hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https:///show/?m=h1cEjzoxzhi
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 7288282 - Réf Superimmo : ANVXZZ89N

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²
Taxe foncière : 3 128 €

160 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Garage	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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