Vente maison 144 150 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Connerré (72160)

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901 €/m²

Agence Fertoise

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Description

Maison + ancien commerce boulangerie - 160 m² - Jardin vue dégagée A vendre en plein centre bourg : ensemble immobilier avec fort potentiel ! - Boutique rénovée il y a 4/5 ans (18,30 m²) ? propre, clim réversible, façade refaite. -Ancien fournil (env. 59 m²) : réserve, douche, WC, grenier sur l'ensemble. - Maison d'habitation (env. 90 m²) : RDC : cuisine aménagée/équipée, salle à manger Étage : 3 chambres (dont 2 en enfilade), salle d'eau, WC séparé, pièce en plus (future sde ou bureau) Extérieur : Terrasse, cave voûtée, jardin avec belle vue sur le Duée. Idéal projet pro/artisan, investisseur. Travaux à prévoir mais bon potentiel. Bourg calme, commodités à pied (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 10/07/2025 - Réf. agence : 01758 - Réf Superimmo : ANVXUFQZ7

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Caractérisques

Prix de vente : 144 150 €	Prix au m² : 901 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,78% TTC - 9 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 410 m²	1 cave
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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AGENCE FERTOISE

Siren : 786302869