Vente maison 266 250 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Combourg (35270)

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1 664 €/m²
Terrasse
1 Garage

Chateaubriand Immobilier Combourg

296 avis

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Description

REF : DF-15641 - Prix : 266250 euros Le Cabinet Chateaubriand Immobilier vous propose cette charmante maison de 1962, construction traditionnelle de très bonne qualité, comprenant un vaste espace de vie (45 m² de séjour plus 14 m² de cuisine), 4 chambres, salle de bains, rangements, cave, garage et dépendance. La maison est orientée est-ouest. Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2020). Jardin. Idéal pour famille avec accès commerces, écoles et diverses activités sportives et culturelles à pied ! CLASSE ENERGIE : D (181Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : D (39 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 880 euros et 2 600 euros. PRIX : 266250 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez nos biens sur : EI - Fabienne POREE, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.

Maj le 07/11/2025 - Réf. agence : DF-15641 - Réf Superimmo : ANVXUYPMI

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Caractérisques

Prix de vente : 266 250 €	Prix au m² : 1 664 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 322 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
3 wc	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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