Vente maison 449 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Collobrières (83610)

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2 806 €/m²
1 balcon
2 Garages

JCG Immobilier

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Description

COLLOBRIÈRES : nous sommes fiers de vous présenter cette maison de ville d'architecte TOTALEMENT RENOVÉE d'environ 160m2 en R+3 avec double garage et terrasse. Elle est située au cœur du village, proche de toutes les commodités et parkings communaux. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une première pièce pouvant servir de chambre et d'un double garage de 35m2 en tout.
À l'étage, d'un vaste séjour / cuisine US équipée donnant sur une superbe terrasse.
Au deuxième étage, d'un dégagement, d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au 3ème et dernier étage, d'une 4ème chambre de 30m2 en partie mansardée.
La maison a été rénovée entièrement, elle est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout, elle est équipée de belles prestations : climatisation réversible x3, double vitrage, volets battants bois, cuisine toute équipée, fibre... Soyez les premiers à venir visiter !
Taxe foncière 2024 : 1340€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
Carte de collaborateur noADC83062024000000144
Immatriculé au RCS sous le no 819 826 561 RSAC Toulon
No de police d’assurance Allianz No 57612747

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 5324AV1 - Réf Superimmo : ANVXZPYNS

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 91 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
1 balcon	Année de construction : 1943
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Siren : 477508725 - N° de carte professionnelle : 83062017000022281