Vente maison 349 500 €

160,28 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cléry-Saint-André (45370)

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2 181 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

4% Immobilier

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Description

MAISON CONTEMPORAINE - AU CALME Située à proximité immédiate du bourg de Cléry-Saint-André et de toutes ses commodités(écoles de la crèche au collège, commerces, transports etc...). Venez découvrir cette maison familiale récente disposant au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un coin salon pouvant également accueillir une profession libérale grâce à son accès indépendant, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une buanderie, un bureau et une salle d'eau. L'étage quand à lui se compose d'un palier desservant, une salle de bain, quatre chambres disposant toutes de rangements et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous profiterez également d'un garage, d'une agréable terrasse exposée plein sud et d'un jardin entièrement clos. 4% IMMOBILIER Olivet, Honoraires réduits: l'agence qui facilite Vos projets. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 79 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée C (de l'ordre de 14 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 000 euros et 1 410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière 4% immobilier Olivet.

Maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 2791 - Réf Superimmo : ANVXUYXZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 2 181 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,79% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160,28 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 601 m²	Lotissement
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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