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Vente maison 369 000 €
160 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Chauffailles (71170)
160 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Chauffailles (71170)
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- 2 306 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
CAPIFRANCE - Valérie ROY
06 82 19 71 24
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Description
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SOUS OFFRE D'ACHAT
C'est à deux minutes du centre ville de Chauffailles, au bout d'une impasse au calme située dans un cadre bucolique avec de belles prestations que Valérie ROY conseillère immobilier indépendante Capifrance vous présente cette magnifique propriété de 160 m² et son terrain de 3621 m².
Cette maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 50 m² ouverte sur une véranda où se trouve la cuisine particulièrement bien équipée, au même niveau une chambre, une salle d'eau, un WC et le coin bureau.
A l'étage vous disposez d'une pièce palière pouvant faire office de salle de jeux , salon ou tout autres selon vos envies et une chambre de belle dimension.
Au sous-sol, en rez-de-jardin, un appartement avec accès indépendant comprenant salon, chambre parentale avec salle d'eau et WC et une chambre d'enfant, vous disposez également d'une buanderie, d'un atelier création et d'une cave.
Mais revenons à l'extérieur de l'habitation où vous pouvez profiter pleinement en famille ou entre amis de plusieurs terrasses, de la piscine au sel chauffée et auto-régulée, du pool house abritant le Jacuzzi tout en admirant le jardin avec ses espaces paysagés et son potager.
Vous bénéficiez également d'une dépendance avec cuisine d'été, barbecue, atelier et mezzanine et pour compléter cet ensemble un carport pour votre véhicule et des abris de jardin.
Chauffailles se situe à 1h20 en voiture et 1h10 en train de LYON.
Aucun travaux pour cette propriété, tout est fait pour se sentir bien chez-soi !
Pour plus d'informations, contacter Valérie, votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849102)
Publiée le 06/03/2024 -
maj le 07/05/2024 -
Réf. agence : 340931758906 - Réf Superimmo : ANVXV35K2
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 2 306 € / m² |
| Taxe foncière : 953 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 359 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 621 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/05/2023.
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