Vente maison 102 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Châtillon-sur-Seine (21400)

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638 €/m²
1 Garage

AGENCE IMMOBILIER 89

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Description

Dans un village recherché à 5 mins de CHATILLON, sur environ 450 m2 de terrain clos, cette agréable maison de village d'une surface habitable de 160 m2 a bénéficié d'un gros effort de rénovation par ses propriétaires actuels : toiture entièrement refaite en 2007 et création de pièces à l'étage, chaudière changée en 2014, double vitrage et volets électriques en 2016. La maison comprend aujourd'hui, au rez de chaussée, entrée / dégagement, cuisine équipée avec ilot central, salle à manger, salon à finir de rénover (avec cheminée), une pièce brute de 16 m2 (actuellement à usage de cellier / buanderie mais potentiellement chambre de plain-pied), salle de bains et wc ; à l'étage, 3 chambres (13, 15 et 22 m2) dont une à finir de rénover et un bureau / salle de jeux de 19 m2. Grenier sur l'ensemble. A l'arrière de la maison, une véranda ouvrant sur une cour et jardinet clos, une terrasse avec banne électrique, un atelier avec espace chaufferie, un auvent à voitures et deux cabanons de jardin. Exposition plein sud. EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. A découvrir.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1890 - Réf Superimmo : ANVXYZKKP

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Caractérisques

Prix de vente : 102 000 €	Prix au m² : 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 451 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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