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Vente maison 314 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châteauneuf-en-Thymerais (28170)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châteauneuf-en-Thymerais (28170)
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- 1 963 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
28170 - TREMBLAY-LES-VILLAGES - Maison 6 pièces - 160 m² - Ancienne École/Mairie Rénovée
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure du XIXème siècle, édifiée sur un terrain clos de 1514 m², initialement utilisée comme école/mairie, située dans un hameau plein de charme à Tremblay-les-Villages, à seulement 20 minutes de Chartres. Cette propriété de 160 m² a été entièrement rénovée en 2024 pour allier confort moderne et caractère historique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec un escalier d'époque préservé donnant sur une vaste PIÈCE DE VIE lumineuse de 42 m², d'une CUISINE aménagée et équipée spacieuse. Une CHAMBRE de 12.50 m² avec salle d'eau privative offre un espace intime au même niveau.
À l'étage, une pièce palière dessert TROIS CHAMBRES dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec WC.
Un COMBLE aménageable de 80 m² et une CAVE complètent ce bien.
Atouts :
- Aucuns travaux à prévoir : emménagez dans un intérieur soigneusement rénové.
- Un terrain de 1514 m² clos garantit votre intimité et offre un bel espace pour vos activités extérieures.
- Un grenier aménageable de 80 m²
Cette maison exceptionnelle, témoin de l'histoire locale et réinventée pour le confort moderne, attend ses nouveaux propriétaires.
Contactez-moi pour découvrir ce lieu où histoire et modernité se rencontrent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/05/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 175263 - Réf Superimmo : ANVXYHT4H
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Prix de vente : 314 000 €  | Prix au m² : 1 963 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an | Taxe foncière : 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,28% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 307 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 514 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1862 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 41 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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Siren : 884819103 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 58 70 53 58
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