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16
Vente maison 250 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Châteaudun (28200)
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Châteaudun (28200)
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- 1 563 €/m²
- Veranda
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent dans la vallée de la Conie, cette belle maison familiale de 160 m² sur sous-sol total de 5 chambres construite en 1979 avec un hangar de 97 m² sur un terrain clos et arboré sans aucun vis à vis à 15 min de Châteaudun.
Une maison d'habitation comprenant:
Entrée, véranda avec clim réversible, cuisine aménagée équipée, salon séjour avec cheminée insert, 2
chambres, salle de bain avec baignoire balnéo, WC + lave-mains
A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec point d'eau, WC et offre un potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables ( 40m² environ).
Au sous-sol, on trouve une buanderie, une chambre, une salle de douche, WC, garage, cave
pour compléter cet ensemble, on trouve un hangar de 97 m² avec un point d'eau et une mezzanine de 36 m²
Système de chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU de 2023 avec ballon thermodynamique
Une dépendance de 36 m² comprenant un atelier et un cabanon de jardin
Un terrain de 1880 m² totalement clos et arboré sans vis-à-vis avec 2 portails d'accès.
Ce bien saura sans aucun doute vous séduire, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
DPE: C 170 kWh/m²/an
GES: A 5 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 1510 euros et 2110 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Budget: 250 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 413 582 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Stéphanie Perchet au 06.09.58.58.84 ou par mail à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 413582SPE - Réf Superimmo : ANVXYX2BN
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 1 563 € / m² |
| Taxe foncière : 1 785 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 880 m² | 1 niveau |
| Parking couvert | 1 cave |
| Veranda | Année de construction : 1979 |
| 1 salle d'eau | Grenier - Sous-sol |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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06 25 50 80 69
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