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Vente maison 235 400 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Charnay (25440)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Charnay (25440)
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- 1 471 €/m²
- Exclusivité
- 3 garages - 1 parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence IMMO25 vous propose EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Charnay, de retrouver le calme de la campagne avec cette maison de 160m² et son terrain arboré de plus de 26 ares. Dans un bel environnement, une maison T6, des années 70, en rénovation, de 160m², sur 3 niveaux, qui comprends 1 sous-sol de 101m², 1 terrasse avec vue sur votre terrain arboré de plus de 26 ares où vous pourrez profiter des beaux jours accompagné d'une marre. La partie habitable de la maison se compose au 1er étage d'une grande cuisine, d'un salon de plus de 30m², 2 belles chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé. Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres, une mezzanine ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce 2ème étage est à terminer pour pouvoir en profiter. Cependant, beaucoup d'éléments comme du parquet ou du carrelage sont stockés au sous-sol pour que vous puissiez terminer les travaux. 3 des 4 chambres sont équipées d'un dressing. La maison se chauffe à l'aide d'une chaudière fuel et d'une chaudière bois, des radiateurs électriques servent de chauffage d'appoint au 2ème étage. Cette maison est située idéalement, dans une petite rue au calme. Vous vous trouverez à 2 minutes en voiture de l'école maternelle ainsi que l'école primaire du village, et aurez un accès au bus scolaire à 5 minutes à pied pour se rendre au collège ou au lycée. Vous pourrez appréciez la venue de food truck 2 fois par semaine devant la mairie, l'un proposant des pizzas et l'autre des kebabs. A 2 minutes en voiture, le village de Chenecey-Buillon accueille certaines commodités (une boulangerie : BOULANGERIE DE LA LOUE, 2 restaurants : CHEZ GERVAIS et le GREMECI, un salon de coiffure : COIFFURE AND CO, un bureau de poste et un périscolaire). Puis, à 7 minutes en voiture se trouve Quingey, commune regroupant de nombreuses commodités, (Un Intermarché, un bureau de tabac, un bureau de poste, une banque : CREDIT AGRICOLE, un fleuriste faisant également office de point relais de colis, une boulangerie : RICHETON, un kiné, un médecin généraliste, un vétérinaire, un caviste : LA BONNE CAVE, deux salons de coiffures : SALON AGNES et SALON ARTEVIC un institut de beauté : LE LOTUSEA, un magasin de vêtements : SO'ANNE, 2 restaurants dont un avec partie hôtellerie : LA TRUITE DE LA LOUE ET RESTAURANT DE L'HOTEL DE VILLE, une pizzéria : LE MESSIMO, un restaurant rapide : LE P'TIT QUINGEOIS, une école maternelle, primaire, et le collège FELIX GAFFIOT, une pharmacie, une médiathèque, un camping : LES PROMENADES et une salle de spectacle : ESPACE CULTUREL ). C'est une commune où il fait bon vivre avec de nombreux sentiers et lieux à découvrir à pied ou à vélo le long de la vallée de la Loue, comme les Cascades de Ronchaux, le Belvédère de Courcelles-lès-Quingey ou encore la Côte de Moini. Cette commune rurale se situe aux portes du Jura, proche de Besançon et d'Arbois, à 7 minutes de QUINGEY, 25 minutes de BESANCON et ARBOIS et 25 minutes d'ORNANS. Travaux de rénovation à prévoir sur la maison. Pour toute demande de renseignements, entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO 25 Besançon pour une visite auprès de Xavier CORNATON joignable au 06.35.50.37.71, ou par mail à : , bien disponible au prix de 235400€ , Honoraires à la charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CHARNAY - DOUBS - FRANCHE-COMTE - GRAND TERRAIN - A RENOVER - AU CALME - VILLAGE ...
Publiée le 19/07/2025 -
Réf. agence : 1823-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZ3M43
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| Prix de vente : 235 400 € | Prix au m² : 1 471 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 686 m² | Travaux à prevoir |
| 3 garages - 1 parking | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/08/2023.
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