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Vente maison 169 900 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chandai (61300)

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1 062 €/m²
Exclusivité

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Description

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 160 m² sur 495 m² de TERRAIN. A Chandai, charmante commune de l'Orne idéalement située entre L'Aigle et Verneuil d'Avre et d'Iton, découvrez cette agréable maison de ville qui séduit par sa praticité, ses volumes généreux et son confort moderne. Le village offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des services de L'Aigle, accessible en seulement quelques minutes, mais aussi sa gare reliant Paris-Montparnasse en environ 1h30. Cette maison à usage d'habitation se distingue par une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un couloir traversant menant à une cuisine équipée conviviale, un salon et un séjour lumineux, parfaits pour recevoir. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douche, deux WC et une buanderie, offrant un confort de plain-pied très appréciable. A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC, créant un espace nuit bien séparé et agréable à vivre. Les dépendances complètent l'ensemble avec un garage et un atelier, idéals pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. La maison est reliée au tout-à-l'égout, gage de praticité et de confort au quotidien. Alliant le charme des couleurs dans l'ère du temps et la fonctionnalité d'une maison bien entretenue, cette propriété offre une belle opportunité de vie dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités et à moins de deux heures de Paris. - Référence annonce : 96158. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN !

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 96158 - Réf Superimmo : ANVXZPBE0

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Caractérisques

Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 1 062 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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