Vente maison 449 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champlan (91160)

Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle de plain-pied située dans un quartier calme proche Massy
Profitez d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, gare accessible à pied et accès rapide aux axes routiers. Tout est réuni pour simplifier votre quotidien.
La surface habitable de 160m² est édifiée sur une parcelle de 496m², offrant un espace extérieur convivial, doté d'un terrain de pétanque, pour partager des instants joyeux en famille ou entre amis.
A l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, de deux belles chambres cosy, d'une salle de bain spacieuse, moderne et fonctionnelle, avec douche et baignoire, WC indépendant, et d'une pièce pouvant être aménagée en dressing comme c'est la cas actuellement.
Et pour rajouter encore davantage de fonctionnalité à cette maison, une belle surprise vous attend à l'étage... Les combles ont été astucieusement aménagés pour offrir un vaste espace supplémentaire, actuellement pensé comme salle de jeux, mais qui pourrait tout aussi bien devenir une quatrième chambre, ou un espace détente selon vos envies et mènent également à la troisième chambre avec sa salle d'eau privative et WC indépendants.
Un vrai bonus de confort et de flexibilité, qui apporte une valeur ajoutée rare à cette maison de plain-pied.
Une maison où il fait bon vivre, entre confort et praticité.
Et si votre nouvelle histoire commençait ici ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie BRULÈRE, Tél. : 0699078966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 977 733 021 - SAFTI – BRULÈRE Elodie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 806 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ELODIE BRULÈRE - SAFTI

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