Vente maison 355 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Champigneulles (54250)

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2 219 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

NESTENN Nancy

256 avis

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Description

Sur les hauteurs de Champigneulles, Au calme, Maison indépendante, 4 chambres, jardin, garage. Nous vous invitons à venir découvrir avec nous cette spacieuse et lumineuse maison familiale parfaitement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte moderne et conviviale. Une cheminée avec insert réchauffera vos soirées d'hiver, tandis que l'accès direct au jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Sur ce même niveau, vous découvrirez trois chambres, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Le niveau inférieur offre de belles surprises : Une chambre supplémentaire avec sa salle de bain privative, un espace bureau et une grande pièce polyvalente. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose également d'un grand garage et d'un espace buanderie fonctionnel. La maison a été entièrement isolée et rénovée avec des matériaux de qualité. N'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de répondre à vos éventuelles questions et de vous accompagner en visite. Alexandre DE NUCCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 192 264 - NANCY.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 3106 - Réf Superimmo : ANVXZWTCK

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 219 € / m²
Taxe foncière : 1 740 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 625 m²	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2021.

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