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16
Vente maison 236 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chambon-la-Forêt (45340)
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chambon-la-Forêt (45340)
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- 1 475 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5' de Chambon la forêt et de la A19, à 10kms des commerces de Pithiviers et 40kms d'Orléans, venez découvrir cette maison familiale facile à vivre qui ne demande qu'à être réveillée.
D'une superficie de 160m² habitables et d'un sous sol complet, elle est nichée sur un terrain arboré d'environ 1300m².
Un petit chemin nous mène jusqu'à la terrasse exposée SUD où la maison se dévoile. Une fois l'entrée passée, on accède soit au salon de 14m² équipé d'un insert d'un côté, soit à la salle manger de 25m², et où les 2 pièces forment un grand séjour complet.
Un couloir dessert également la cuisine séparée aménagée de 12m² environ, puis une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, et 2 chambres en parquet avec placards.
Un escalier nous mène ensuite à un vaste palier qui dessert un coin sanitaire, deux autres belles chambres avec rangements de plus de 14m² au sol, un débarras, et un vaste bureau de plus de 25m² avec une belle hauteur sous plafond.
En sous sol, un garage de 47m² env., un espace chaufferie de 22m², un coin cave de 6m² et une pièce buanderie de 30m².
Jardin arboré - Ravalement facade datant de moins de 2 ans- Huisseries PVC oscillo-battantes de 2018 - Stores roulants solaires sur fenêtres - Volets battants Alu sur portes fenêtres - Tout à l'égout
Visite filmée et dossier envoyés sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.915750
Publiée le 21/07/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 340937899713 - Réf Superimmo : ANVXZ3XX7
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| Prix de vente : 236 000 € | Prix au m² : 1 475 € / m² |
| Taxe foncière : 1 284 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 469 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
3 380 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2022.
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