Vente maison 215 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chaillé-les-Marais (85450)

Maison rénovée avec dépendance
120 m2 habitables + 30 m2 à aménager DPE C
Votre conseiller Noovimo Richard Tijou, vous présente cette maison pleine de charme, rénovée en 2024 avec soin et goût., elle offre un cadre de vie paisible tout en profitant d'un accès direct à toutes les commoditées
Avec ses 120 m2 habitables et son potentiel d'agrandissement à 150 m2, cette maison s'adapte facilement à vos projets de famille ou à vos envies d'espace. Les travaux récents (toiture, charpente, isolation, électricité, pompe à chaleur air/air) sont couverts par garantie décennale, gage de tranquillité.
Rez-de-chaussée
Un séjour lumineux de 30 m2 vous accueille dans une ambiance conviviale. La cuisine spacieuse de 20 m2 permet de partager de vrais moments autour de la table. Une buanderie/cellier, un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres confortables complètent ce niveau, idéal pour vivre de plain-pied.
À l'étage
Une grande pièce de 30 m2 baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, laisse libre cours à vos envies : suite parentale, salle de jeux ou deux chambres supplémentaires. Une troisième chambre et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit.
Extérieurs et dépendances
Le terrain de 2 100 m2 env, avec deux puits, offre un superbe potentiel. Les plus de 200 m2 de dépendances permettent d'imaginer un atelier, un espace de stockage ou même un projet professionnel. Un portail électrique avec interphone assure confort et sécurité.
Les atouts de Chaillé-les-Marais
Chaillé-les-Marais est une commune dynamique, parfaite pour les familles comme pour les jeunes retraités :
Écoles, micro-crèche et accueil périscolaire
Médecins, pharmacie, kinésithérapeute et dentiste
Commerces de proximité (boulangerie, superette, restaurant...)
Piscine municipale, tennis, salle omnisports
À seulement 35 minutes de La Rochelle, 30 minutes des plages vendéennes et 20 minutes de Fontenay-le-Comte, cette maison combine charme, confort et situation idéale.
Taxe foncière : 298 EUR par an
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison, prête à accueillir de nouveaux projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter.
Soit 215000 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultab
REF: noRTU-0024901
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 344 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

Contacter l'agent
RICHARD TIJOU - NOOVIMO

Siren : 517724514 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000028735

07 85 81 36 69 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.