Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
25
Vente maison 211 400 €
160,14 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chahaignes (72340)
160,14 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chahaignes (72340)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 320 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Nestenn propose cette superbe maison entièrement rénovée située dans un environnement paisible à la campagne à proximité de la magnifique forêt domaniale de Bercé à Chahaignes (72340), joli village sarthois offrant tous les commerces de proximité (épicerie, boulangerie, restaurant, coiffeur...), à seulement 13 minutes des commodités de La Chartre-sur-le-Loir (72340), écoles, commerces et à environ 20 minutes de gare SNCF de Château-du-Loir (72500). Un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Le Mans (72000) et Tours (37000) et à seulement 2h30 de Paris. Cette superbe maison aux volumes généreux offre de plain-pied un superbe hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger d'environ 31.83 m², un salon d'environ 31.21 m² équipé d'un poêle à bois, cellier, deux chambres, une grande salle d'eau, WC. A l'étage se trouve une chambre spacieuse d'environ 23.4 m², un dégagement avec placard et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un jardin d'agrément devant la maison et d'un beau terrain verdoyant et arboré sur l'arrière de la maison. De l'autre côté de la route, se trouve une grange spacieuse d'environ 65 m² divisée en deux parties, dont une partie à usage de garage avec grenier au-dessus et du terrain autour. Ses atouts : Système de chauffage central avec pompe à chaleur air/eau, poêle à bois. Menuiseries en PVC double vitrage. Excellente performance énergétique, alliant confort et économies. Système d'assainissement individuel : micro-station. Magnifique terrain verdoyant et arboré d'environ 6937 m². Posez vos valises, une belle opportunité à saisir. Amoureux de nature, de patrimoine et de balades ? Ce bien est fait pour vous ! A proximité immédiate : circuits de randonnée, voie verte, vignobles du Sud Sarthe, balades à vélo ou à cheval, sites culturels et historiques (châteaux de la Loire, 24h du Mans...). Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 3182 - Réf Superimmo : ANVXZB8PT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 211 400 € | Prix au m² : 1 320 € / m² |
| Taxe foncière : 759 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160,14 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 937 m² | Année de construction : 1850 |
| Climatisation | Séjour de 31 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches