Vente maison 549 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cestas (33610)

iad France - Marion Rebiere vous propose: Cestas Bourg, Aucun vis-à-vis.
Tout est accessible à pied : cinéma, médiathèque, écoles maternelle et primaire, supermarché, commerces, forêt...
La gare de Gazinet est à seulement 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Bordeaux Saint-Jean ou Le bassin.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger et une belle hauteur sous plafond, 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes et une mezzanine.
Un garage + un porche pour stationner plusieurs véhicules.
Sur une parcelle de 1050m2 entretenue et paysagée.
Arrosage automatique avec un puits et robot tondeuse sur place.
Terrain piscinable.
Extension en 2011.
Façades repeintes en 2024 et la toiture nettoyée.
Tableau électrique refait.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 3 431 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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MARION REBIERE - IAD

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