Hugo MONTINI - iad FRANCE

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Description

iad France - Hugo Montini (06 02 13 97 32) vous propose : Nouveauté !!!!
Idéalement située, dans un secteur proche de toutes commodités (Ecoles, Collèges, Commerces, Transports scolaires, Bus F en direction de Cornavin....), laissez vous charmer par cette maison T5/6 entièrement rénovée avec goût établit sur une parcelle clôturée et bien entretenue de 730m2 environ avec piscine hors sol chauffée. Dès votre entrée dans la maison vous serez séduit par la jolie pièce de vie avec véranda et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Le RDC est aussi composé d'un espace parentale avec une chambre, un grand bureau ou dressing de 9m2 environ et une salle de bain. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec toilette et un dressing. Un Sous-Sol aménagé de 70m2 environ et un grand abri de jardin complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Montini EI (ID 50573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 891113664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2023 - maj le 13/05/2024 - Réf. agence : 1407975 - Réf Superimmo : ANVXTNV6F
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 4 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 730 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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