Vente maison 431 730 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cénac (33360)

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2 698 €/m²
1 Garage

LATRESNE IMMOBILIER

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Description

LATRESNE IMMOBILIER vous présente :
Découvrez cette demeure unique, alliant le charme de la pierre authentique et la modernité d'une rénovation soignée. Située dans un cadre intime, cette maison de deux niveaux vous invite à vivre dans un havre de paix.
Au premier étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour recevoir vos proches. Une mezzanine ajoute une touche loft, idéale pour un espace détente ou un bureau. Deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau, complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, deux autres chambres apportent confort et intimité : l'une dispose d'un dressing spacieux, l'autre partage une salle d'eau pratique. Un grand garage de 30 m2 vous offre tout l'espace pour vos véhicules ou rangements.
À l'extérieur, profitez d'un jardin secret, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en toute quiétude.
Cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre d'élégance et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exceptionnelle !

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : 2523 - Réf Superimmo : ANVXZLONO

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Caractérisques

Prix de vente : 431 730 €	Prix au m² : 2 698 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (410 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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