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Vente maison 585 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cénac (33360)

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  • 3 656 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Alice BARON-DUALE - iad

Alice BARON-DUALE - iad

21 avis
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Description

iad France - Alice Baron-Duale vous propose: Cénac – Maison familiale avec piscine, au calme, proche du bourg.
À seulement 15 km de Bordeaux, cette maison contemporaine de 2006 dispose de 160 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bourg de Cénac.
La maison offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre caractérisée par de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards intégrés , un séjour lumineux avec poêle à bois, un espace repas donnant sur une grande terrasse, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’un cellier donnant un accès direct au garage.
À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert deux spacieuses chambres dont une avec dressing et une vaste salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées.
Implantée sur un terrain de 2006 m², la maison profite d’une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, avec une superbe piscine pour les beaux jours.
Commodités à proximité : commerces, écoles, collège et transports.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1815490 - Réf Superimmo : ANVXZBNRO
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 €Prix au m² : 3 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 006 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 40 m²
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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