Vente maison 343 500 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cellettes (41120)

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2 147 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Sébastien DELNEUFCOURT - iad

5 avis

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Description

iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose: Maison coup de coeur avec dépendance à Cellettes – cadre verdoyant & revenu locatif
Nichée dans un environnement boisé de Cellettes, cette maison allie charme, confort et potentiel d’investissement.
Elle offre des volumes chaleureux et une décoration soignée. De plain-pied, la maison comprend un vaste séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée avec goût, trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine distribue deux belles chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative.
Deux terrasses et un garage complètent les prestations de cette maison idéale pour accueillir une famille ou recevoir.
Atout rare : une dépendance avec sa propre terrasse, aménagée en logement locatif, actuellement exploitée pour un revenu annuel d’environ 11 000 €, offrant ainsi une source de revenu complémentaire ou un espace d’accueil pour vos proches.
Une belle opportunité pour qui cherche à conjuguer qualité de vie et projet patrimonial, dans un secteur recherché, à deux heures de Paris, entre Blois, Chambord et le Parc de Beauval.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/02/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 1699277 - Réf Superimmo : ANVXXYE1X

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Caractérisques

Prix de vente : 343 500 €	Prix au m² : 2 147 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 908 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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