Vente maison 347 500 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Castres (81100)

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2 172 €/m²
Exclusivité

Mara Magnavaca - Optimhome

10 avis

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Description

A quelques minutes en voiture du centre-ville de Castres, cette grande maison propose de nombreuses possibilités. La maison de plain pied dispose d'un salon traversant de 50m2 environ donnant sur une grande terrasse avec une vue panoramique, de quatre chambres ainsi que d'une véranda sur le jardin. La cuisine bénéficie d'un puits de lumière très agréable. Le jardin de 5000m2 possède une grande piscine avec un dôme.
En rez-de-chaussée avec un accès de plain-pied par une seconde entrée, vous trouverez un petit appartement pouvant être loué ou utilisé pour une activité professionnelle. Plusieurs garages en rez-de-chaussée et de nombreuses pièces peuvent être aménagées.
La maison présente également des panneaux solaires avec revente pour un contrat très avantageux générant un revenu annuel d'environ 3000 euros.
N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mara MAGNAVACA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 609 477 Greffe de CASTRES) 06 20 58 04 99 (réf. 570720 )

Publiée le 04/08/2025 - Réf. agence : 830038431929 - Réf Superimmo : ANVXZ8R6S

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Caractérisques

Prix de vente : 347 500 €	Prix au m² : 2 172 € / m²
Taxe foncière : 2 597 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²
Séjour de 49 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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