Vente maison 449 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Caromb (84330)

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2 806 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LG Immobilier

71 avis

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Description

Proche Caromb, entre vignes et collines, dans un environnement protégé, cette demeure provençale dévoile son charme discret et authentique.
Agrandie dans les années 1960-1970, ses 160 m2 offrent un réel potentiel : 4 chambres généreuses à l’étage, Séjour, salle a manger et cuisine en rez-de-jardin, un atelier attenant de 25 m2, une cave et un garage.
Son parc clos et joliment arboré de plus de 7000 m2 avec vue sur le Mont Ventoux est agrémenté d’un forage en service : un avantage rare.
Le règlement d’urbanisme de cette Zone Protégée autorise des extensions jusqu’à 250 m2, ainsi que la construction d’une piscine ou d’annexes : retour sur investissement assuré.
Un bien d’exception à révéler, où le charme d’hier rencontre les projets de demain.
Cette annonce vous est proposée par M. STEPHANE DAHAN - - NoRSAC: 528 674 955, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon (84000)

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2125_SDN - Réf Superimmo : ANVXX9P07

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1965	1 salle de bain
1 wc	Jardin (7 000 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

516 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 320 € / an

Maximum : 7 230 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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Siren : 494516578 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 028 108

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