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Vente maison 595 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Carbon-Blanc (33560)

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  • 3 719 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
iad FRANCE - François QUEURY

iad FRANCE - François QUEURY

25 avis
06 99 55 61 82
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Description

iad France - François Queury (06 99 55 61 82) vous propose : vous présente cette maison contemporaine, d'une surface habitable de 160 m² le tout sur un terrain clos et arboré de 950 m², idéalement située dans un environnement privilégié.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie, les prestations de qualité et l'espace extérieur offert.
L'entrée spacieuse mène à un salon/séjour lumineux de 50 m², une cuisine aménagée et équipée de 15 m² avec un cellier attenant, un bureau, une véranda, ainsi qu'un garage. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains moderne et un WC indépendant.
La maison dispose d'équipements modernes tels qu'un système de chauffage réversible et un adoucisseur d'eau, VMC double flux, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison bénéficie d'une classification énergétique A, garantissant des performances optimales et des économies.
À l'extérieur une terrasse en bois avec son spa vous invitent à la détente, le tout en en exposition SUD et sans vis-à-vis. Deux abris de jardin complètent cet ensemble immobilier.
Ne tardez pas à découvrir cette maison exceptionnelle lors d'une prochaine visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Queury EI (ID 2285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/03/2024 - maj le 13/03/2024 - Réf. agence : 1489903 - Réf Superimmo : ANVXV55HX
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 950 m²1 Garage
Année de construction : 2013Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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