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Vente maison 259 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Capavenir Vosges (88150)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Capavenir Vosges (88150)
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- 1 619 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité – Proche Thaon-les-Vosges , sur la commune de Vaxoncourt
Un bien rare, pensé pour ceux qui rêvent d'espace, de confort et de nature.
Imaginez… Un chalet de caractère, posé au cœur d'un écrin de verdure de 2 860 m², totalement clos, sans aucun vis-à-vis, où calme et sérénité règnent. Une construction de qualité qui allie chaleur, authenticité et volumes généreux.
Les atouts majeurs :
• Un séjour spectaculaire de 70 m² : baigné de lumière, ouvert sur deux terrasses totalisant 54 m², pour prolonger vos moments de convivialité dedans comme dehors.
• Une cuisine équipée haut de gamme (2022), semi-ouverte, moderne et fonctionnelle.
• Chambres spacieuses : dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et double balcon.
• Combles aménagés de 45 m² : espace polyvalent pour enfants, couchage ou loisirs.
À l'extérieur, tout est pensé pour un mode de vie complet :
• Piscine, terrasse, jardin paysager.
• Chalet indépendant : garage pour 2 voitures au rez-de-chaussée, et à l'étage une pièce de 20 m² avec kitchenette. Idéal pour recevoir, travailler ou créer un espace indépendant.
Localisation pratique
À seulement 4 km de la voie rapide, vous rejoignez Épinal en 15 minutes et Nancy en 35 minutes. Écoles et collège à proximité immédiate pour un quotidien facilité.
Un bien atypique
Un cadre idyllique, une maison familiale, un bien rare.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 548 374 - Greffe de EPINAL) Said ATAMNA Entrepreneur Individuel 06 17 81 08 24 - Réf.918919
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 340936016372 - Réf Superimmo : ANVXZCACR
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 1 619 € / m² |
| Taxe foncière : 1 162 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 860 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 70 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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