Vente maison 199 500 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cantin (59169)

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1 247 €/m²

Sébastien CHARLOT - SAFTI

06 89 20 35 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À seulement quelques minutes de Douai, avec un accès rapide aux grands axes et proche de toutes commodités (écoles, commerces, établissements de santé, zones commerciales…), cette belle maison de 160 m² habitables n’attend que vous !
Nichée en retrait d’une rue peu passante, dans un environnement paisible, cette maison semi-individuelle (mitoyenneté uniquement par le garage) combine confort de vie et volumes généreux.
Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux
Vaste hall d’entrée
Une première chambre
WC indépendant
Cuisine équipée de près de 25 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin
Salon chaleureux de plus de 30 m²
Salle à manger conviviale de 21 m²
À l’étage
4 belles chambres (aucune mansardée)
Salle de bain familiale avec WC
Extérieurs pensés pour la détente
Jardin arboré exposé sud, totalement clôturé
Deux terrasses : une principale de 40 m² et une seconde ombragée, idéale pour l’été
Portail permettant l’accès à un camping-car
Grand garage de plus de 50 m²
Les plus :
Cave saine
Toiture récente (2012)
Assainissement conforme
Taxe foncière raisonnable (env. 1300 €/an)
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement (menuiseries, isolation) pour révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes rares et à l’agencement optimal.
? Idéal pour grande famille ou artisans recherchant espace et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677 - SAFTI – CHARLOT Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 06/05/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1468372 - Réf Superimmo : ANVXYGIL6

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 247 € / m²

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160 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1970
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

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