Vente maison 79 000 €

160,51 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Canet (11200)

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492 €/m²

Agence HDL

148 avis

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Description

Située au coeur du village de CANET D'AUDE, dans une ruelle calme, cette maison ancienne de 160 m² offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Idéale pour un projet familial ou un investissement !
La maison dispose de deux entrées indépendantes.
La première permet d'accéder à une cour privative et à une spacieuse remise de 41 m². La seconde, constitue l'entrée principale de la maison comprenant un séjour, un salon séparé et une cuisine indépendante.
Au 1er étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses de 11 m², 14 m², 15 m², 18 m² et 22 m² ainsi qu'une salle d'eau.
Les combles d'une superficie de 111 m², situés au 2ème étage, offrent la possibilité de créer une terrasse de toit, apportant une belle perspective d'agrandissement et de valorisation du bien !
Des travaux complets de rénovation sont à prévoir, mais la maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Atout supplémentaire : un terrain non attenant d'environ 1465 m² vient compléter ce bien, idéal pour un espace potager ou du loisirs !
Une belle opportunité pour les amateurs de projets à fort potentiel !
Alors, ne tardez pas et contactez-nous 04.68.41.30.91 pour organiser une visite !
Et si vous aussi vous pensez à vendre votre bien, notre équipe est disponible pour l'estimer sous 48h !
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 4164-COMPANY37719ULV - Réf Superimmo : ANVXZ3LPY

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Caractérisques

Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160,51 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 465 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Année de construction : 1800
Séjour de 18 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

21 octobre 2025

Baisse de 14,1%

79 000 €

19 juillet 2025

92 000 €

Localisation

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