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Vente maison 328 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Candé-sur-Beuvron (41120)

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  • 2 050 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
Alain PICARD - CIMM IMMOBILIER

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Description

A VENDRE, Maison récente de 2016 – 4 chambres – Calme et nature à Candé-sur-Beuvron
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison contemporaine de 2016 offre confort, modernité et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Candé-sur-Beuvron et des commodités (15 minutes de Blois).
D’une surface habitable de 160m² (177m² au sol), cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine fonctionnelle, une buanderie/arrière cuisine pratique, une chambre, une salle de douche moderne en ensuite et un WC indépendant.
À l’étage :
Une mezzanine offrant un espace détente ou bureau, 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC.
À l’extérieur :
Vous profiterez d’une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin donnant sur un bois, d’une cabane de jardin, et d’un bûcher.
L’ensemble se situe dans un cadre naturel privilégié, idéal pour les promenades ou les moments de détente en plein air.
Les atouts :
Construction récente (2016) – Normes RT 2012
Basse consommation énergétique
DPE : C/C
Beaux volumes et luminosité
Quartier calme et recherché, proche de la nature
Aucun gros travaux à prévoir
Candé-sur-Beuvron – un village plein de charme, à proximité de Blois et des châteaux de la Loire.
Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et verdoyant, sans renoncer au confort moderne.
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1690€ ~ 2330€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 11/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86402357 - Réf Superimmo : ANVXZUYQ1
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 €Prix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² (carrez : 160) - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 031 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²Séjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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