Vente maison 540 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cancale (35260)

Philippe Voltz Optimhome vous propose en exclusivité cette maison en pierres située dans le secteur résidentiel de Terrelabouët à Cancale.
Cette maison dispose en plain-pied, d'un séjour exposé au sud, une cuisine fermée, une vaste buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres de 25 m2 environ et une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur de la maison vous disposez de trois pièces annexes et d'un très grand garage d'environ 60 m2.
Jardin plat (pelouse principalement) avec terrasse et abri.
Parcelle d'environ 900 m2.
Secteur très calme, commodités et centre bourg à 1500 mètres.
Plages à 4 kilomètres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 583373 )

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Prix de vente : 540 000 €

Prix au m² : 3 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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PHILIPPE VOLTZ - OPTIMHOME

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