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Vente maison 485 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cambremer (14340)

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  • 3 031 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Christelle LECUIR - 3G IMMO

Christelle LECUIR - 3G IMMO

8 avis
06 17 64 25 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située dans un cadre verdoyant sans vis vis, cette maison construite dans les années 75 offre un potentiel rare sur un terrain exceptionnel de plus d'un hectare, agrémenté un petit étang et d'un jardin soigneusement aménagé. Proche du village de Cambremer , 30 minutes des plages et 40 minutes de Caen
Le rez de chaussée se compose d'une grande cuisine conviviale avec coin repas, un salon/ salle à manger lumineux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Un bel escalier en bois mène à l'étage, où un palier dessert trois chambres, dont une très grande où l'on peut aménager un beau dressing, un toilette et une salle d'eau à rénover selon vos goûts.
Le sous-sol complet offre de multiples possibilités de rangement et d'aménagement.
A l'extérieur , une dépendance comprenant un atelier et deux emplacements pour véhicules et un grenier aménageable en studio complètent ce bien.Le portail automatique permets les tranquillité des lieux.
Un bien rare découvrir, alliant espace, nature potentiel de transformation
Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (461 900 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 210911CL - Réf Superimmo : ANVXZDFGU
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 3 031 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 100% TTC - 23 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 800 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 3 parkingsCave
Année de construction : 1975Chauffage au fuel
Cuisine séparée2 salles d'eau
Wc séparéCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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CHRISTELLE LECUIR - 3G IMMO

Siren : 481 - N° de carte professionnelle : TER344
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