Vente maison 399 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Callian (83440)

Sous Compromis - L'agence API vous propose de découvrir à Callian, cette villa individuelle d'environ 160 m2, sur un beau terrain de 5370m2 avec piscine, garage, atelier et chalet, parfaitement située au calme, dans un environnement idéal et proche des commodités. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une spacieuce pièce à vivre avec cheminée donnant sur une terrasse avec barbecue, de 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous trouverez un très bel espace de 47m2 à aménager, pouvant servir de bureau, de salle de jeux... ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC.
De très gros travaux sont à prévoir pour réveler tout le potentiel de cette propriété!
Ce qu'on aime: - L'environnement calme et parfaitement situé dans le canton
- Idéal pour une famille
- Nombreuses annexes
- Garage de 30m2
- Fort potentiel
Pour plus de renseignements et visites, conatctez API au 07 85 91 31 66

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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