Vente maison 349 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Callian (83440)

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de village d'environ 160 m² habitables (128 m2 loi carrez) entièrement rénovée avec goût et offrant une terrasse tropézienne sur le toit avec vue imprenable.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un très grand hall d'entrée, une grande chambre et un toilette indépendant.
Le premier étage comprend une grande chambre, salle de bain/salle d'eau/WC et un espace buanderie.
Le niveau inférieur comprend une chambre authentique aux murs en pierre avec baignoire, une salle d'eau avec point d'eau avec un grand espace de rangement.
Juste en dessous, une cave en avec accès indépendant par une ruelle.
Au dernier niveau de la maison, se trouve salon/salon à manger ultra lumineux avec une cuisine ouverte toute équipée qui donne sur la terrasse tropézienne où vous pourrez profitez de magnifique couché de soleil et bien d'autres …
Magnifique vue sur le village de Montauroux.
Parking juste à côté
Cette propriété pleine de charme et unique, peut vous être vendue meublée.
Cette annonce référence 284630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 181 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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PASCALYNE LELOIR - BSK IMMOBILIER

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