Vente maison 199 900 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Callac (22160)

Située dans un environnement paisible, cette maison construite en 1997 offre une surface habitable de 160 m2, pensée pour le confort de toute la famille.
Après le hall d'entrée vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de convivialité.
Coté nuit, chacun y trouvera son cocon :
5 chambres confortables (entre 11 et 18 m2), dont deux au rez-de-chaussée, un espace dressing ou bureau ainsi qu'un coin détente lumineux ou de télétravail.
Le tout entouré d'un jardin partiellement clos, arboré, avec un potager prêt à être chouchouté.
Et ce n'est pas tout !
Une dépendance pratique vous attend, parfaite pour bricoler, ranger la tondeuse, et même pour y garer deux véhicules !!
Son allée offre deux stationnements.
Coté confort :
- De plain-pied, rare et très apprécié
- WC séparés, c'est bien pratique
- double vitrage alu/bois
- chauffage au fioul, chaudière révisée et cuve enterrée
- raccordée au tout à l'égout évidemment
- et pas de tapisseries à grosses fleurs ni de carrelage orange criard (promis !)
- Classe énergie D, pour les curieux.
A quelques minutes à pied des infrastructures présentes sur la commune.
Elle est parfaite pour une vie au calme et à proximité de vos besoins quotidiens.
Une visite s'impose !! je serai ravie de vous ouvrir la porte, contactez moi vite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 582965 )

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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 1 249 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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MAGALIE BURLOT - OPTIMHOME

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